Encagnane, c'est un quartier d'Aix-en-Provence que je vois changer d'année en année. Longtemps perçu comme un quartier populaire au nord-ouest de la ville, il traverse une phase de rénovation urbaine qui redessine peu à peu son image et ses prix.
Le bâti y est dominé par de grands ensembles des années 60-70, avec un marché de l'appartement plus accessible que dans le reste d'Aix. C'est justement là que se jouent les bonnes affaires : une estimation immobilière sérieuse permet de repérer les biens qui vont profiter de la rénovation du quartier, et ceux qui resteront à la traîne.
J'y croise surtout des primo-accédants et des investisseurs, attirés par des prix au mètre carré parmi les plus bas d'Aix et un potentiel de valorisation réel à mesure que le quartier se transforme. C'est un profil d'acheteur qui raisonne autant sur le prix d'achat que sur le potentiel à moyen terme.
Vous envisagez de vendre votre appartement à Encagnane ? Contactez-moi. Je suis ce quartier de près et je peux vous dire précisément où en est le marché aujourd'hui.