Studios, petites surfaces : le marché locatif étudiant aixois reste tendu à l'approche de la rentrée 2026.
Avec ses grandes écoles et son université, Aix-en-Provence reste l'une des villes étudiantes les plus recherchées de la région — et son marché locatif s'en ressent chaque année à l'approche de la rentrée.
En 2026, le loyer moyen d'un studio ou T1 se situe autour de 583 € charges comprises pour 24 m², soit une hausse d'environ 4,3 % sur un an. Une chambre simple de 14 m² se loue en moyenne 485 €. Le CROUS ne pouvant couvrir qu'environ 10 % de la demande, la grande majorité des étudiants se tournent vers le parc locatif privé.
Pour les propriétaires bailleurs, ce contexte reste favorable, en particulier sur les petites surfaces proches des campus et du centre-ville.