Nouveau calcul du DPE, obligations d'audit énergétique : le point sur la réglementation 2026 pour les vendeurs aixois de biens classés F ou G.
Le Diagnostic de Performance Énergétique continue d'évoluer en 2026, avec des conséquences concrètes pour les propriétaires aixois qui envisagent de vendre.
Premier changement notable : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9, afin de mieux refléter la réalité du mix électrique français. Résultat concret : plusieurs centaines de milliers de logements chauffés à l'électricité sortent mécaniquement du statut de « passoire thermique » (classes F et G), sans le moindre remplacement de chaudière.
Sur le volet réglementaire, l'interdiction de location reste en vigueur pour les logements classés G depuis 2025, et s'étendra aux classes F en 2028. Vendre reste en revanche parfaitement légal, quelle que soit la classe énergétique — mais un audit énergétique est désormais exigé lors de la vente d'un bien F ou G.